海外不動産用語集English

海外不動産用語集

海外不動産でよく使う不動産用語(英語)を、日本語で解説しています。
A
・Assd Val Land

固定資産税務署からの土地査定価格

・Assd Val Imprv

固定資産税務署からの建物査定価格

・Assd Val Total

固定資産税務署からの合計査定価格

・Assessment

建物部分の固定資産税

・Appreciation

値上がり益

・Asset

資産

・Allocation

配分
Asset Allocation 資産配分・資産分散
・Appraisal

鑑定

・A/C

エアコン

B
・Bank Owned

抵当権流れ

・BLR(Base Lending Rate)

貸し出し基準金利

C
・Cash Consideration

手付金

・Conveyance

譲渡

・Contract

契約

・Capital Gain

売却益

・Check

小切手

・CAP rate

利回り

・Closing

クロージング
契約を締結すること、取引が完結すること、決済
・COE

Close of Escrow
エスクローをクローズすること
D
・Den

納戸

・depreciation

減価償却/値下がり益

・DMC(Deed of Mutual Covenant)

相互誓約書(マレーシア)

・DOM(Days on Market)

物件が売り市場に出ている日数

・Down Payment

頭金

・Down

自己資金

・Delinquent

滞納・滞納者

・disclosure

(必要情報の)開示

・Deposit

保証金

E
・Equity

含み益

・Expense

経費・出費・支出

・EMD

Earnest Money Deposit 手付金

・Escrow

エスクロー(取引の際に買主と売主の間に介在し、代金と商品の安全な交換を保証する第三者機関)

・Eviction

強制退去

F
・Fee Simple

自由所有権(土地の権利)
(ハワイ不動産でよく使われる単語)
・Foreclosure

差し押さえ

・Furnished

家具付きの
(反対)unfurnished(家具なし)
・Floor Plan

間取り

・FIRPTA

Foreign Investment in Real Property Tax Act (アメリカ)
アメリカ非居住者がアメリカの不動産を売却した際にIRSに徴収される源泉税(現行売却額の15%)
※州によっては州の源泉税もあります
※回避方法など詳細は、お問い合わせくださいませ   
G
・Garage

車庫・ガレージ

・Gross income

経費を差し引く前の総収入

・Gross Cap Rate

表面利回り

H
・HOA(Home Owner's Association)

管理組合

I
・IRS(Internal Revenue Service)

内国歳入庁(アメリカの税務署)

・ITIN(Individual Tax Identification Number)

TAXID(タックスアイディー)
納税者番号(アメリカ)
・Interest

利息・利子

・Insurance

保険

・Income

収入

・Inspection

建物検査

J
・Joint tenancy

合有不動産権(共同名義の形態)

L
・LD(Listiog Date)

売りに出た日付(MLSで)

・LO(Listing office)

その物件の売却を扱っている不動産会社(MLSで)

・Lot size

土地部分の面積

・LTP(Loan to Purchase Price)

ローン融資枠

・LTV(Loan to Value)

不動産価格(評価額)に対する借入金の割合

・Lease Hold

借地権(土地の権利)
(ハワイ不動産でよく使われる単語)
・Lessor

貸主

・Lessee

借主

・Lanai

ラナイ(ベランダ・バルコニーのこと)(ハワイ語)

・Lien

抵当権・先取得権

M
・median sales price

住宅中間価格

・MLS(Multipul Listing Service)

物件情報検索リスト

・Mortgage

抵当を入れて借りたローン・抵当

・MFR

Multi Family Residence
集合住宅(アパートなど)
N
・NDO(notice of Default Owned)

差し押さえ

・NRA(The National Association of Realtors)

全米不動産協会

・NOI

Net Operating Income 純収入
総収入から経費を差し引いた残りの収入
O
・Offer

購入申し込み

・Occupancy rate

入居率

P
・Pet Friendly

ペット飼育可能

・property tax

固定資産税

・pre-build

未完成の(プレビルド)

・PMA

Property Management Agreement
賃貸管理契約書
・POA

Power of Attorny
委任状
Q
・quit rent

土地部分の固定資産税(マレーシア)

R
・REO(Real Estate Owned)

差し押さえ物件

S
・SFR(Single Family Residence)

戸建て

・SPA(Sale and Purchase Agreement)

売買契約書(マレーシア)

・Stump Duty

印紙税

・Sewer

下水道

・sqft

square feet (平方フィート)
1sqft=約0.093㎡
・Security Deposit

敷金

・Studio

ワンルームタイプの間取りのこと

・Short Sale

担保残債価額よりも安い価額で販売される住宅

T
・Taxable income

課税所得

・Tenancy in common

共有不動産権(共同名義の形態)

・Title

土地の権利状態

・Title Insurance

名義保険

・Trust deed

信託証書(日本の抵当権のようなもの)

・T&I(Translation&Interpretation)

翻訳&通訳

・Tenant

入居者

・Tax Filing

確定申告

・Tax Return

確定申告

・Transfer

送金(Money Transfer)
引渡し
V
・Vacation Rent

物件を使用しない間に貸し出すこと(ハワイ)

・Vendor

供給業者、販売会社、またはサービスを提供する事業者

W
・Walk-up

エレベーターなし物件

・Warranty

保険・保証

Z
・Zoning

都市計画での建築規制区域

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